随着人们生活水平的提高和科学技术的发展，安全防范的问题引起了越来越多的关注。人们在承受现代文明所带来的高效率、快节奏压力的同时，都希望能拥有一个安全、舒适的家庭环境。本文以北京某住宅方案为例来介绍社区安防系统的规划问题，希望对大家有所帮助。

 

 

　　北京某高档住宅小区占地10多万平米，建筑面积约30万平米，主要由6幢住宅楼群组成，设计社区共有住房1237户家，分为东西两个区，中间由市政路分割。

　　小区设置安防系统，其子系统由开发商专业人员进行前期的方案规划，对设计院的初步电气图纸进行补充和完善，为后期安防（弱电）集成商招标和深化设计提供依据。规划方案考虑功能性、实用性和经济性最佳结合，包括如下：

　　1． 电视监视系统；

　　2． 周界防越报警系统；

　　3． 可视对讲（门禁）系统；

　　4． 智能停车场管理系统；

　　5． 电梯刷卡控制系统；

　　6． 社区一卡通系统；

　　7． 电子巡更系统。

 

　　小区安防系统设计依据下列原则：

　　1．物防、人防、技防三防结合；

　　2．按照物业的管理模式进行技防措施的设置；

　　3．选用稳定、成熟的技术，确保投资见效；

　　4．要有一定的前瞻性和预见性，系统要具有可扩容性。

 

　　摄像机布置

　　在小区进出口、地下车库、首层单元门口、地下一层自行车坡道进楼口、电梯轿箱等处设置摄像机，进行保安24小时监视。

 

　　摄像机选型

　　小区主要出入口设置室外彩色高速智能球型摄像机，光学20倍变焦，有64个预置位，分瓣率不低于460线，最低照度为1Lux以下。根据小区景观效果设计安装立杆，做到美观隐蔽。

单元首层门厅和安防中控室门口设置彩色半球摄像机，吸顶安装，隐蔽美观不影响装饰效果，分辨率不低于460线，最低照度为5Lux以下。电梯轿厢设置彩色广角电梯专用屏蔽摄像机，要能有效防止电梯运行时产生的干扰，在电梯操作盘对角吸顶安装，分辨率不低于460线，最低照度为5Lux以下。

　　地下停车场车辆交换区选用彩色一体机制配匀速球型云台；车道和车泊位区选用安装枪式彩色低照度摄像机。

 

　　系统为视频切换矩阵加硬盘录像机结构，小区东、西区二安防中控室各设置一套。东、西区摄像机视频信号分别引入相应的中控室。

　　视频矩阵主机可以实现分级调用和控制，所有硬盘录像机均可通过以太网络联网。每个中控室配置一台管理电脑，实现对矩阵管理和硬盘录像机的控制和转存，同时兼作巡更管理电脑。

　　录像设备选用嵌入式16路硬盘录像机，MPEG4/H.264压缩方式，19″纯平显示器，硬盘容量保证24小时实时录像时间7天以上。通过录像软件的时间表功能，在人员活动不频繁的时段采用移动侦测录像，可以延长硬盘存储时间。电视墙选择19″彩色监视器，监视器数量照前后端8：1配置。

 

　　视频传输电缆为SYV75-5-2同轴电缆，线缆敷设中间不能有接续点。

　　电梯摄像机配置专用双屏蔽视频电缆，电梯监视缆由顶层电梯机房引入井道。为能有效避免电梯运行干扰，保证监视画面质量，每部电梯从弱电竖井预埋3根SC25管到电梯机房，作为视频和其它弱电系统的路由。

　　云台控制线采用RVVP2×1.0屏蔽线缆，连接矩阵和前端解码器，确保摄像机的稳定运行和实时控制。

　　线缆和设备连接采用专用接头，视频头必须焊接，禁止采用压接等机械连接方式。

 

　　中控室配电箱双路供电末端互投，从中控室直接输出交流220V到各区域电源箱，选用线径较大的BV2.5电线，单独走管敷设让出强弱电的安全距离。

　　区域电源箱输出DC12V/AC24V给各安防前端设备供电，选用线径较小的RVV2×1.0 线缆。

 

　　周界防越报警系统在小区周界围墙安装双光束红外对射探测器，在安保中心配置报警控制主机。

　　在安防中控室通过地址式报警主机进行管理，安防工程集成商根据小区围墙图纸进行深化设计，按照围墙栏杆造型、出入口的位置进行探测器的布置，分为东、西两个区域进行管理。

　　系统采用图形化报警管理软件，预留与电视监视系统的联动接口，设置独立报警管理电脑。主动红外两光束对射探测器选用知名、成熟品牌，独立报警主机也采用品质优良产品。

 

　　可视对讲设备采用品牌产品，室内机为液晶显示屏嵌入式安装，具有免提通话、紧急报警按钮、四防区可布/撤防、警卫室通话、与其它住户直接拨号通话等功能，支持AC220V/DC24V两种供电方式。

　　小区住宅一般为三居、四居的大户型，经安装和使用上的综合考虑，决定在每户的门、窗配置红外幕帘探测器，在每户的客厅和主卧室安装紧急报警按钮，住户报警信号小区联网。

　　小区按照东、西区设置两套联网可视对讲系统，可视对讲主管理员机在东西中控室各设置1台。小区每个出入口的保安值班室设置副管理员机，用于对访客的身份认证，其中东区1台、西区2台；直通园区外道路的地下车库入口预留副管理员机接口，并走管穿线，便于今后功能扩展。

　　在每个单元首层门厅和地下二层停车场院入楼口各设置一台可视门口机，其中单元门口为落地安装，地下二层为墙壁暗埋安装。

　　地下一层电梯厅、楼梯的封闭点全部采用联网门禁系统，配置带密码键盘的读卡器。门口机布置在访客进楼的通道进行身份认证，其它部位的门禁读卡器方便住户通过持卡或密码开门。

　　门禁控制器与消防系统实现联动，当发生火警时消防主机输出报警信号强行打开门锁。控制器掉电和电池失效的情况下不丢卡和事件信息。

　　采用非接触式IC卡，读卡距离>5CM。门禁系统为网络版，在安保管理中心可对卡授权、查看事件记录、进出权限和时间段设定、事件实时监测和报警、门状态实时监测和报警，设置独立门禁（一卡通）管理电脑。

 

　　小区地下停车场仅为固定用户提供停车服务。停车管理采用非接触式IC卡，固定用户持卡出入车场，特殊情况由保安手工发临时卡停车。管理系统连接车场摄像机对车辆出入的图形进行对比，还可以通过记录持卡人照片进行识别确认，有效防止车辆盗窃的发生。

　　在车库出入口设置读卡器、挡杆、摄像机等设备，出口设岗亭进行图像对比。东区地下车库为一入一出；西区车库为两入两出，均为单向双车道。

　　读卡器读卡距离70CM以上、反应时间<0.1秒，读卡准确率在于99.9%。道闸起落速度要快，每个周期<1秒、采用交流扭矩电机，免机油免皮带轮免链条，噪音要低，升降次数寿命不小于300万次，应有防砸车和红外防砸人装置，功率低于70W。车辆检测器要求能自动适应季节温漂，灵敏度、频率可调，有车辆存在开关量输出和脉冲输出，响应时间<0.1秒。

　　软件为网络版，可增加多个客户端，不同的客户端均可对卡授权、查看事件记录。系统具有计时计次收费和月租年租功能、租用卡自动到期功能、有实时监控功能、有语音提示功能、有月租到期提前预警功能、有图像对比功能、图像对比摄像机选用带强光屏蔽功能产品，管理电脑、护罩等选型同电视监视系统。今后考虑增加远距离不停车读卡、摇控档杆等功能，为用户提供更加便捷周到的服务。

 

　　小区内部分一梯两户的单元安装三部电梯，其中两部住户专用电梯采用刷卡控制选层，直接通入住户玄关，轿箱操作盘只有首层和地下一、二层选层按钮；另一部为普通按键选层的客用电梯。

用户上楼时，从首层或地下层按呼梯按钮进入刷卡电梯，通过操作盘上的读卡器刷卡，自动选层到达用户所在楼层，无需用户另外干预。用户外出时，在户内通过呼梯按钮呼叫电梯，正常按键下楼。住户之间互访时，乘坐普通电梯。访客也是乘普通电梯上楼到住户正门。

　　读卡器和控制器的安装要求同可视对讲（门禁）系统。读卡器由电梯厂家在操作上留孔暗装，高度为底边距轿箱底部90-110CM，轻微抬手即可刷卡。

 

　　一卡多用，同一张卡能用于门禁系统、停车管理系统、电梯控制系统，并为消费系统等其它系统预留接口。

　　一卡通统一管理，在一卡通中心统一授权，建有统一数据库，可与上层集成系统接口。小区设置一个一卡通管理中心，管理服务器为知名品牌计算机，采用主流硬件配置。在读卡器、IC卡的选择上考虑技术的先进性和成熟性，IC卡有稳定的供应来源。

 

　　巡更系统选用离线式电子巡更，功能简洁、应用成熟。在小区内安装无线纽扣巡更点，保安人员按照设定的线路进行巡更，使用巡更棒读取巡更点信息后输入电脑核实巡更信息。巡更信息能被存储、查询和打印。

　　安装地点为小区内各单元、园区内公共区域，具体位置可由物业保安根据管理需要指定安装点。东、西区按照两套系统设计，每个区域使用2个巡更棒、50个巡更点。巡更管理软件与电视监视系统共享管理电脑主机。

 

　　该安防系统规划方案综合了开发商的开发、设计、销售、客服、工程等多个部门以及物业公司的意见，作为对原电气施工图的补充和完善，在深化设计出图之前指导机电总包进行管线预留预埋的施工。

　　通过规划方案优化，取消了部分投入高、效果差的功能，合理地减少了施工难度，降低了施工费用。同时保留了安防系统的常规的和高性价比的功能，整体构架具有弹性，便于适应今后物业管理的需要。

　　规划方案明确了社区的品质定位、功能定位，作为单项工程的造价依据控制项目的整体投资。同时也是安防（弱电）集成商投标深化设计和报价的框架，确保招标结果的可比性、公平性。

 

　　如今，安防系统已成为智能小区家居智能系统的重要组成部分。越来越多的安防产品应运而生，智能小区家居智能化系统也将越来越成熟，功能越来越完善。集功能性、实用性和经济性于一身的社区安防系统的作用得到充分发挥、保证社区治安秩序的安全稳定，同时也提高了群众对社区治安的满意率。